TENHA CUIDADO com as agências de Mediação Imobiliária ILEGAIS!

Por favor tenha cuidado se estiver a considerar a comprar uma propriedade em Portugal, só compre propriedades nas agências de mediação imobiliária legais!

Há muitas agências de mediação imobiliária ilegais que parecem ser legais. Tenha cuidado com essas agências porque, não são legais nem têm legitimidade para serem agências de mediação imobiliárias em Portugal. Todas as agências de mediação imobiliária têm que ter uma licença emitida pelo INCI - Instituto da Construção e do Imobiliário.

A maior parte destas agências ilegais nem sequer têm um escritório e funcionam através das suas casas ou de cafés locais. Porém, são incapazes de providenciar a potenciais compradores as cópias da documentação das propriedades que dizem vender. Estas agências ilegais não possuem do seguro de responsabilidade civil portanto, se algo de errado acontecer durante a compra estará sozinho e sem qualquer segurança.

A utilização destas agências ilegais, não só lhe poderá custar mais dinheiro e o pior de tudo é que lhe poderá causar muitos problemas e dores de cabeça. Não se esqueça, só porque dizem que são legais não significa que o sejam! Sempre peça para ver o número da AMI se estiver inseguro de algo. Se não vir o número da AMI no site da internet, tenha cuidado porque há todas as possibilidades que não sejam legais! Poderá verificar todas as agências de mediação imobiliária legais através o site do INCI. Por favor, consulte na nossa pagina dos links ou o clique no logótipo do INCI na nossa página principal para entrar no site do INCI. Assim poderá verificar se está utilizar uma agência de mediação imobiliária devidamente autorizada e legal.

Por lei, os gerentes das agências de mediação imobiliária deverão possuir capacidade profissional. Depois de todo o trabalho de estudar e passar um exame difícil para obter a licença da AMI, temos a certeza que qualquer agência de mediação imobiliária terá o ORGULHO em ter o seu número da AMI bem visível no escritório para todos os seus clientes verem. O número da AMI não só deverá estar visível no escritório bem como, nos seus sites na internet, nos cartões-de-visita, em todo material publicitário. Algumas agências de mediação imobiliária poderão também ter exposto um número da licença da APEMIP que é da Associação dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária de Portugal.

Todas as agências de mediação imobiliária devidamente legais deverão ter :

● O número da AMI válido. Sabemos de algumas agências de mediação imobiliária que têm falsificado os seus números da licença ou que já têm expirado o prazo de validade. Se tiverem algumas dúvidas verifiquem o número da AMI.

● Agências de mediação imobiliária DEVEM expor o seu número da AMI em todo o seu material publicitário, no site na internet, nos cartões-de-visita, etc. Deverá ter exposto o nome da firma com a dominação de “Mediação Imobiliária”, (isto é obrigatório e não é uma opção), a morada completa e o número telefone também deverem estar visível.

● Angariadores / gerentes das agências de mediação imobiliária deveram possuir de um cartão de identificação que é emitido pelo INCI.

● No escritório devem possuir um livro de reclamações que tem de estar visível.

● Uma agência de mediação imobiliária deve possuir um seguro de responsabilidade civil.

● Para as agências de mediação imobiliária legais poderem renovar a sua licença, terão que estar em constante formação para podem manter a mesma.

As agências de mediação imobiliária ilegais devem ser evitadas a todo custo! Há muitas agências de mediação imobiliária legais que são honestos, dignos da sua confiança e com uma boa reputação.